利物浦约翰摩尔斯大学:商業街 | 陜西年內擬建1300個重大文旅項目 紅星美凱龍回復問詢函

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利物浦曼联 www.yobpuf.com.cn 2019-05-31 19:27

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    陜西年內擬建1300個重大文旅項目 總投資1500億

    近日,陜西省人大常委會會議分組審議省文化和旅游廳廳長任宗哲發表關于全省旅游產業發展情況的報告。報告顯示,陜西省在文化旅游產業的戰略性支柱地位更加鞏固,成為全省穩增長、調結構、惠民生重要力量。

    據觀點地產新媒體了解,陜西省不斷整合文旅項目,推動文化旅游融合發展“落地見效”,并預計2019年全省新建、改建重大文化旅游項目1300個,總投資達1500億元。

    同時,陜西省堅持統籌文化事業、文化產業和旅游產業開發,積極推進文旅領域的供給側結構性改革,著力增加優質文旅產品和服務供給。同時,不斷優化文旅融合發展的營商環境,推動資源聚合、區域整合、項目結合、產業融合。此外,立足歷史、民俗文化等獨特資源優勢,突出傳統文化的現代解讀、旅游資源的現代打造,實現文化旅游資源聯動發展。

    紅星美凱龍回復問詢函:公司整體經營現金流穩定

    5月31日晚,紅星美凱龍家居集團股份有限公司回復此前上交所發出的問詢函,并補充披露了投資性房地產具體情況、主營業務經營情況和主要財務信息。

    據觀點地產新媒體了解,紅星美凱龍年報披露,其持有15.55億元的投資性房地產在項目合作方擁有使用權的土地上,并將其確認為以融資租賃方式租入的投資性房地產。

    上交所要求紅星美凱龍補充披露該項房地產的基本信息;說明將該項房產確認為以融資租賃方式租入的投資性房地產依據,相關會計處理是否符合企業會計準則規定。

    對此,紅星美凱龍回復稱,該項目位于北京北四環商場,北京市北沙灘1號院G地塊合作建設綜合樓,土地性質為科研、涉及,購置單價約為7.52億元,物業面積約為7.8萬平方米,具體用途為家居商場租賃,目前正在營業中。

    而由于該處租入物業已作為紅星美凱龍家居商城進行出租,滿足投資性房地產的定義,所以公司將其認定為投資性房地產。

    關于主營業務經營情況和主要財務方面,紅星美凱龍披露其新增借款金額共約181.8億元,利率最低為4.28%,最高為7%。主要用途包括了經營資金周轉、分紅、歸還其他借款、商場建設、門店裝修、股權并購等。

    其次,紅星美凱龍截止至2018年12月31日,公司短期借款、長期借款、應付債券等有息負債(含一年內到期的長期借款和應付債券)較上年增加43.97億元,同比增長17%,財務費用增加4.01億元,同比增長35%。

    不過,其管理層認為公司整體經營現金流穩定。具體情況為,其2016年、2017年及2018年分別產生經營活動現金流39.83億元、65.28億元以及58.58億元,平均產生現金流入為54.56億元。

    截至2016年末、2017年末及2018年末,集團商場的整體出租率分別為95.5%、96.5%以及95.0%。于2018年,紅星美凱龍各項業務收入均實現了增長,經營毛利也相應增加,其2018年毛利較2017年增長16.30億元,同比增長21%。

    此外,其還有尚未使用的授信額度24億元和批準但尚未使用的融資額度58億元。

    據紅星美凱龍回復,其去年四季度的經常性損益同比下降主要與公司整體戰略布局、收入結構的變化有關,具體原因包括建造施工及設計收入增加、人工成本、企劃費用等支出增加等。

    而非經常性損益較去年同期減少7.30億元,則主要是由于營業外支出以及公允價值變動收益減少產生的影響。

    審校:劉滿桃



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