利物浦史上最强中后卫:美的置業底價27.53億摘順德北滘宅地 相鄰地塊花落綠城

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利物浦曼联 www.yobpuf.com.cn 2019-09-30 17:13

  • 該地塊為北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊,占地約189,896.8㎡,起拍價27.53億元,若按照實際可供住宅開發建面約252435㎡來計算,在不計建安成本的前提下,實際起拍價已高達10908元/㎡。

    觀點地產網訊:9月30日下午,順德北滘出讓1宗宅地,由美的置業以底價27.53億元競得,折合樓面地價約6610元/㎡。

    據觀點地產新媒體了解,該地塊為北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊,占地約189,896.8㎡,起拍價27.53億元,折合樓面地價約6610元/㎡。若按照實際可供住宅開發建面約252435㎡來計算,在不計建安成本的前提下,實際起拍價已高達10908元/㎡。

    該地塊分為A/B/C/D四區,其中C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地,可供開發僅為A、B區,A區占地67103.82㎡,容積率>1且≤3,B區占地107636.30㎡,容積率>1且≤2,控高均不高于150米。

    根據出讓要求,競得人須在B區配建總用地面積不少于6.9萬㎡、計容建筑面積不少于10萬㎡物業,涵蓋服務型公寓、商務辦公、教育培訓設施、步行開放通道及出入口廣場、景觀水系及濱水空間、附屬綠地,按規劃條件要求設置的停車位給廣東順鐵控股有限公司(該司為區屬國資公司)。

    上述配建物業須與該地塊B區地塊1和地塊3-1同時規劃、同時設計、同時建設,當上述物業達到交付條件后,3年內接收單位將按總價3億元向競得人購買(分三期付款)。

    此外,按照規劃條件要求,于該地塊內A區建設社區居委會、社區服務中心、社區警務室、文化活動中心、托老所、10kv節點開關站,于B區建設10kv節點開關站及于D區建設公園綠地。其中,社區居委會建面≥500㎡,文化站≥8000㎡,托老所≥1000㎡。

    值得注意的是,上述配建物業建筑主體封頂前,出讓宗地土地使用權不得轉讓,且乙方預售或銷售的物業面積不得超過該地塊總建筑面積扣除上述配建物業后剩余建筑面積的50%;B區配建物業建筑主體全部封頂后,乙方方可辦理其余物業的預售和銷售。

    另據了解,上述地塊的相鄰地塊為上午成功出讓的順德北滘商住地,即北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一地塊,該兩宗地塊均處于美的大道東側,毗鄰廣州地鐵7號線順德段,臨近美的領賢公館、順德未來城等項目。

    據觀點地產新媒體此前報道,北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一地塊最終由綠城以總價19.4億元拿下該地塊,折合樓面價7053元/㎡。

    審校:勞蓉蓉



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